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      2018年6月份宣城房地產行情報告 房價穩中有漲、成交量再創新高

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      2018年6月份宣城房地產行情報告 房價穩中有漲、成交量再創新高
      http://www.eycc.top  時間:2018年7月3日   來源:宣城房產網

      宣城房產網數據觀察中心 6月份作為上半年的收官,一向也是上半年樓市成交較為活躍的時間段,從備案量來看,6月份宣城銷量也確實達到了近半年來的高位。6月份宣城市區共取得23次預售,房源可選的增多,一定程度上也刺激了需求的入市;再加上部分房企半年度指標的沖量下,6月份整體備案力度有所加速,綜合影響下,當月商品住宅成交量遠遠超過前五個月的平均水平。

      2018年6月份宣城市區純商品普通住房累計網上備案2563套,環比上月增加467套,環比增加22.28%;同比去年6月份減少317套,同比減少11.01%。6月份銷售均價為6571元/平米,環比上月上漲11元/㎡,環比上漲0.17%;同比去年6月份上漲739元/㎡,同比上漲12.67%。(基礎數據來源于宣城市房地產管理局網上公布,僅供參考)

      當月宣城樓市熱點:宣城市區新增11萬方住宅、宣城西部新增一九萬方商業、國購·公園里4字頭觀景高層開盤售罄、中梁·敬亭府產品發布會圓滿落幕、愛家華城示范區暨精致樣板間開放、洲峰·華郡公館媒體見面會召開、地王旁一28萬方商住控規亮相、宣城首個電視媒體監管下樓盤公開搖號、2018年出讓的1號地塊即將開發、1808和1809號地塊掛網出讓,其中1808號地塊起拍樓面價4500元/㎡、北師大宣城校區設計方案公示、萬達廣場開業、老茶府28#樓成功爆破、中梁·敬亭府首開、麥莎廣場二期產品說明會召開...

      一、房地產政策周邊

      6月5日、6日,宣城市房地產管理局開展商品房銷售行為專項檢查,某企業銷售被叫停。(詳情

      樓市新政或將近期推出(詳情

      二、土地市場方面

      6月25日,宣城市國土局網站發布《安徽省宣城市國土資源局公開出讓1807號等三宗地塊國有建設用地使用權公告》,共涉及到三宗地塊,其中兩宗地塊為商住,分別為1808號和1809號。 (詳情

      其中1808號地塊位于濱湖路以南、墨香路東西兩側(宛陵湖南側),出讓面積199996平方米,起拍樓面價約為4500元/㎡。 (詳情

      1809號地塊位于梅溪路以西、寶城路以北(老飛彩附近),出讓面積118191平方米,起拍樓面價約為2714元/㎡。

      三、規劃方面

      宛溪河[專題進入>>]B1地塊位于位于宣城市疊嶂東路與宛溪路交叉口西北角地塊,規劃用地面積約3.63公頃,用地性質由商業用地調整為商住用地,居住建筑面積合計不高于總建筑面積70%。該地塊用地面積3.63公頃,容積率上線為4.4,預計未來總建筑面積約15萬平方米,按照70%的住宅計算,預計未來的商品房中約有11萬平方米住宅類用房,建筑高度最高不超過100米。

      宣城五星級大酒店——金陵大酒店設計方案公示。(詳情

      宣城市梅溪路與寶城路交叉口西北角地塊控制性詳細規劃亮相,該地塊總面積商住面積約13.79公頃,約合206.85畝,根據容積率計算,未來總的商住面積約為28.762萬㎡。其中梅溪路與寶城路交叉口位置最低高度要求是80米。

      宣城市宛陵東路與宛溪北路交叉口西南角地塊控制性詳細規劃亮相,該地塊規劃總用地面積約6.75公頃,商住用地面積4.94公頃(容積率1.0-2.0),按最大容積率2.0計算,未來該地塊商住總建筑面積9.88萬㎡。

      宣城市日新路與銅山路交叉口西南角地塊控制性詳細規劃亮相,該地塊規劃總用地面積約12.88公頃,二類居住用地面積8.39公頃(容積率1.1-1.8),按最大容積率1.8計算,未來該地塊二類居住用地面積約15.10萬㎡。商業用地0.82公頃(容積率1.1-2.2),按最大容積率2.2計算,未來該地塊商業用地面積約1.9萬㎡。

      北師大宣城學校設計方案公示(詳情

      宣城市火車站站前新區控規及城市設計的公示(詳情


      四、市場供應方面

      截至目前,當月市區共取得23次預售,當年市區共取得100次預售(不含政策性住房)。(更多預售詳情)


      五、商品房銷售方面


      6月份逐日銷售行情走勢


      ▼月售方面

      截止2018年6月30日,宣城市區6月份純商品普通住房累計網上備案2563套(合計:302514平米,套均面積118.03平米),備案均價為6571元/平米,日均銷售85.43套。當月備案量較多的樓盤有祥生·宛陵湖新城、琥珀新天地、恒大御景等。


      近13個月銷售行情走勢

      銷售套數方面,當月銷售備案2563套,環比上月增加467套,環比增加22.28%;同比去年6月份減少317套,同比減少11.01%。

      銷售均價方面,當月銷售均價為6571元/平米,環比上月上漲11元/㎡,環比上漲.17%;同比去年6月份上漲739元/㎡,同比上漲12.67%。

      銷售速度方面,當月的銷售速度為85.43套/天,環比上月日均增加19.93套,環比增加30.43%;同比去年6月份日均減少7.47套,同比減少8.04%。


      ▼年售方面

      截止2018年6月30日,宣城市區2018年純商品普通住房累計網上備案9015套(合計:1041349平米,套均面積115.51平米),備案均價為6415元/平米,日均銷售49.81套。


      近2年度銷售行情走勢

      銷售套數方面,當年銷售備案9015套,環比去年減少5455套,環比減少37.7%。

      銷售均價方面,當年銷售均價為6415元/平米,環比去年上漲478元/㎡,環比上漲8.1%。

      銷售速度方面,當年的銷售速度為49.8套/天,環比去年日均增加10.2套,環比增加25.6%。



      附:各區縣當月銷售情況


      當月宣城各區域銷售情況對比

      當月整個宣城市累計備案4056套,其中,市區備案2563套均價6571元/平米,郎溪備案322套均價5713元/平米,廣德備案81套均價6454元/平米,涇縣備案81套均價5097元/平米,績溪備案72套均價5485元/平米,旌德備案50套均價4035元/平米,寧國備案887套均價5734元/平米。

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