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      宣城市區房地產銷售情況2009年12月度快報

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      宣城市區房地產銷售情況2009年12月度快報
      http://www.eycc.top  時間:2010年1月13日   來源:市房地產管理局

              2009年,市區商品房供應量與銷售量雙雙突破100萬㎡,12月份,在政策末班車效應等諸多因素的帶動下,市本級新建商品住房登記銷售創造了歷史新記錄,現將市區12月房地產市場銷售情況快報如下: 

             一、供應情況

             全部新建商品房12月份批準預售15.96萬㎡,月環比下降2.66%;1-12月累計批準預售101.88萬㎡,同比增長47.2%。扣除經濟適用住房等政策性住房后的純商品住房12月份批準預售12.67萬㎡,月環比增加34.72%;1-12月累計批準預售77.87萬㎡,同比增長51.85%。12月末,市場在售樓盤達26個,其中今年新推樓盤6個。 

             二、銷售情況

             全部新建商品房12月份登記銷售15.37萬㎡,銷售額5.53億元,同比分別增長403.24%和318.50%,月環比分別增長3.36%和0.14%;其中商品住房1267套、13.96萬㎡,銷售額4.88億元,同比分別增長423.55%、415.64%和497.05%,月環比分別增長12.52%、9.97%和5.34%。
             全部新建商品房1-12月累計登記銷售111.55萬㎡,銷售額37.39億元,同比分別增長225.37%和225.78%;其中商品住房8609套,95.92萬㎡,銷售額31.11億元,同比分別增長200.59%和208.85%和233.45%,銷售套數、面積和金額均超過前四年的總和。商品住房銷售前三個項目分別為宣城柏莊、盛世華庭和國鑫世紀新城,銷售套數分別為1565套、639套和591套,銷售額分別達5.05億、2.19億和1.95億元。
             市區二手房和二手住房買賣登記交易面積,12月份分別為5.31萬㎡和4.22萬㎡,同比分別增加89.64%和254.62%;1-12月,分別為31.86萬㎡和27.21萬㎡,同比分別增加67.95%和155.73%。 

             三、銷售價格

             由于政府采購的貝林.陽江港灣的拆遷安置房集中簽約備案, 12月份新建商品住房銷售均價整體表現有所回落,純新建商品住房預售掛牌均價為3699元/㎡,同比增長5.99%,月環比下降2.19%;實際登記銷售均價為3494元/㎡,同比增長15.79%,環比下降4.22%,其中最高登記成交均價為文景苑5094元/㎡,最低為貝林.陽江港灣2903元/㎡(主要是政府采購的商品住房)。
             1-12月,全部新建商品住房累計登記銷售均價3243元/㎡,同比增長7.97%;其中純商品住房掛牌均價3485元/㎡,同比增長  4.59%,實際登記銷售均價3332元/㎡,同比增長3.83%。

            目前,市場各方對后續政策的觀望氣氛較濃,近期迫切需要對房地產政策是否延續做出明確。

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