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      一季度,宣城房地產市場依然紅火

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      一季度,宣城房地產市場依然紅火
      http://www.eycc.top  時間:2018年5月9日   來源:宣城市統計局網站

      原標題:一季度全市GDP運行情況分析

      今年以來,全市上下認真學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神,牢固樹立新發展理念,堅持穩中求進工作總基調,狠抓各項措施落實,推動高質量發展,經濟運行實現良好開局。

      一、經濟增長的特點  

      (一)經濟平穩較快增長,首季實現開門紅。一季度,全市實現生產總值261.4億元,按可比價計算,增長8.8%,比全國增長速度高2個百分點,比全省增速高0.7個百分點,比去年同期高0.5個百分點,是近四年來同期最高增速。第一產業實現增加值16.8億元,同比增長3.8%;第二產業增加值138.2億元,同比增長8.9%,比全省高0.6個百分點,其中,工業完成增加值122.2億元,同比增長8.7%;第三產業增加值106.4億元,同比增長9.5%,比全省高1.0個百分點。總體看,三次產業均呈現出平穩較快的增長態勢,整體經濟增長速度實現且超過預期目標,首季迎來開門紅。

      (二)產業結構優化,三次產業協同發力。一季度,三次產業的比重由上年同期的7.0:52.4:40.6調整為6.4:52.9:40.7,第一產業比上年同期下降0.6個百分點,第二產業和第三產業比重分別提高了0.5個和0.1個百分點。三次產業對GDP的貢獻率分別為:3.0%、54.7%、42.3%,拉動GDP增長分別為0.3個百分點、4.8個百分點和3.7個百分點。其中工業對GDP增長的貢獻率47.5%,拉動GDP增長4.2個百分點。

      (三)增長速度居全省前列,位次為近八年來最好水平。                                             

      一季度,全市實現生產總值增長8.8%,增速居全省第4位,比去年同期前進6位,是近八年來的同期最好位次。分產業來看,第一產業增長3.8%,與淮南市并列第6位,第二產業增長8.9%,居全省第6位,比去年同期上升3位,第三產業增長9.5%,居全省第5位,比去年同期上升4位,是近四年來的同期最好水平。一季度GDP增速在我市之前的三個城市分別為亳州市(11.2%)、阜陽市(10.2%)、滁州市(9.6%)。

      二、經濟發展的亮點  

      (一)建筑業增長勢頭良好。一季度,建筑業實現增加值17.5億元,同比增長10.1%,比去年同期高3.7個百分點,增速是近五年來同期最好水平,對GDP的貢獻率達到7.6%,拉動GDP增長0.7個百分點。主要評估指標建筑業總產值增長24.4%,比去年同期高21.3個百分點,建筑業稅收增長43.6%,比去年同期高59.4個百分點。

      (二)房地產市場依然紅火。一季度,房地產業延續了去年快速增長的勢頭,房地產增加值9.1億元,增長7.5%,比去年同期高2.6個百分點,拉動GDP增長0.2個百分點。一季度,房地產業從業人員和工資分別增長18.1%和22.5%,同比分別提高8.1和9.1個百分點。商品房銷售面積94.0萬平方米,增長27.6%,同比提高16.1個百分點,比全省高17.6個百分點。

      (三)其他服務業快速增長。一季度,第三產業各行業中,其他服務業發展最快,其中營利性服務業和非營利性服務業一季度增速分別為18.8%和15.0%,比去年同期分別提升7.7個百分點和6.1個百分點,分別快于第三產業9.3個百分點和5.5個百分點;總量占GDP比重的提升幅度較大,同比分別提高0.6和0.8個百分點,對GDP增長拉動率均達到了1.4個百分點。

      三、值得關注的問題  

      (一)工業后續壓力較大。一季度,規模以上工業增長8.9%,雖然比全省高0.3個百分點,居全省第7位,但是比1-2月份回落0.2個百分點,與增速居第1位的亳州市有1.7個百分點的差距,與第6位的六安市還有0.7個百分點的差距。工業作為宣城經濟發展的主引擎,一季度發揮了較強的支撐作用,因此要密切關注規模以上工業增加值增速放緩和與先進市的差距問題,更要杜絕數據出現深度回落的情況,后續增長的壓力仍然較大。

      (二)批發業面臨較大挑戰。受再生資源類企業稅收整改政策、批發業和零售業增值稅增速“雙降”等因素的影響,全市批發業銷售額同比大幅下降,一季度下降17.0%,導致批發業增加值下降9.4%,比重下降0.5個百分,下拉GDP0.3個百分點,批發業行業增加值增速下降的情況,在多年的GDP核算中,尚屬首次。一季度,零售業銷售額增長5.8%,同比回落7.8個百分點,零售業增加值增速為2.1%,同比回落4.1個百分點,這個增長速度也是多年來的最低水平。今年,如稅收政策得不到及時調整,增值稅增速下降的態勢不及時得到扭轉,批發零售業下降的態勢可能會延續至年底。

      (三)金融業貢獻率降低。一季度,金融業完成增加值14.9億元,增速為7.8%,同比回落6.9個百分點,對GDP的貢獻率為5.0%,比去年同期回落4.3個百分點,拉動GDP增長0.4個百分點。金融業增加值核算使用的是1-2月份存貸款加權速度,1-2月份人民幣存貸款余額加權增速為13.4%,比去年同期回落4.7個百分點,如該項指標增速提升到去年同期水平,GDP將提升0.2個百分點左右。

      四、建議  

      一季度,全市經濟增長實現了高于同期、好于預期、快于全省的良性發展態勢,成績來之不易,但是要在后三個季度穩固這一成果,仍需保持清醒認知:一是國家核算的方法制度自一季度開始進行了一些調整,這些調整影響了部分行業數據的核算,而恰恰我市這些行業的核算基礎數據增勢良好,對我市GDP增長形成了較強的正向拉動作用;二是我市一季度部分行業如房地產業、其他營利性服務業等行業的同期基數較低,報告期又實現了較為理想的增長速度,而后三個季度的基數較高,要想在高基數的基礎上實現快速提升將是一個嚴峻的考驗。為確保下一階段GDP增長能延續一季度的增長態勢,建議:

      (一)全力推動工業增速提效。一方面要積極培育工業經濟新的增長點,培育更多符合條件的企業納入統計。另一方面要積極化解制約企業生產發展的要素,推動企業良性可持續發展。省統計局對規模工業的評估并不僅僅局限于統計調查的數據,還要參考一些先行指標和外圍指標,因此要加大相關部門的統計工作,對上,要加強與省相關主管部門和處室的對接,及時了解工業幫扶政策、工業數據評估方法的變化;對下,加強對縣域工業的跟蹤摸底,做好動態分析和監測,充分發揮工業引領和拉動經濟增長的主動力。

      (二)全力推動服務業發展。一是補短板。針對批發和零售業增長面臨的困境,建議出臺有針對性的方法和措施扭轉不利局面,逐步彌補這一行業數據對全市整體的影響。二是防風險。以財政八項支出為最重要的基礎數據拉動的非營利性服務業占GDP的總量已經達到10%,已成為三產中比重最高的行業門類,因此財政八項支出數據的波動將會對GDP產生巨大影響,因此應積極防控財政八項支出可能造成的風險,加快財政支出進度。三是強配合。充分發揮服務業聯席會議制度作用,加強部門聯動,密切監測服務業行業運行動態,特別是對基數較高的行業重點關注,及時采取措施,確保服務業平穩發展。

       

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