
說明:全文數據僅供參考,歡迎批評指正,主要數據截止1月4日,權威數據請以官方公布為準!
一、土地市場

2016年宣城土地市場成交565畝,成交金額約為4億元(主要為碧桂園、彩金湖[專題進入>>]綠寶地塊和萬達地塊)。【詳情】
雖土地市場整體持續低迷,但過去的一年宣城招商動作頻繁,如恒大、北京鳳凰城,并且有兩個大項目落地,分別是萬達廣場和新碧桂園項目。
目前尚未上市項目有敬亭山附近的山南中央街、宛陵湖附近(靠近星隆國際)的同曦地塊、老農貿市場的東城國際地塊、彩金湖附近的綠寶地塊、區政務中心附近的濱江花園、奮飛學校隔壁的碧桂園地塊,這幾宗地塊未來若上市將新增建筑面積約130萬㎡。
二、市場供應方面

2016年市區21個住宅項目取得預售,總預售8204套,預售均價6357元/㎡,預售量雖未有大的增長,但房價上漲明顯。2015年底庫存7900套;2016年6月底庫存6500套;2016年底庫存4000余套。去庫存效果明顯。

2016年21個預售項目中,有8個項目的預售均價超過了6000元/㎡,其中別墅項目龍庭御園和敬亭山君兩項目均價超過13000元/㎡。全年預售量超過500套的有中銳第一城、貝林陽江港灣、香江金郡和宛陵湖新城等四個項目。今年21個預售項目中,有兩個新盤首次亮相,均為敬亭山附近的項目,分別為龍庭御園和和潤書香苑
三、商品住房銷售
2016年在去庫存、利好政策杠桿等因素影響下,全年純商品住房實際完成銷售11087套,均價4944元/㎡,總銷售面積約116萬㎡,總銷售金額約57.5億元,套均約104.9㎡,老百姓單套購房成本約為52萬元。從全年成交房源的戶型來看:90㎡以下占27%、 90-120㎡占53%、 120㎡以上約占20%。

年度銷售方面,當年銷售11087套,環比去年增加4552套,環比增加69.66%。房價方面,當年銷售均價為4944元/平米,環比去年上漲284元/㎡,環比上漲6.09%。銷量創歷史新高,房價歷史次高。

從今年房價的走勢來看,呈逐季度上漲趨勢,在第四季度,成交均價達到了5142元/㎡,超過任何往年,房價整體上漲趨勢明顯。

2016年12月份銷售備案1525套,環比上月增加860套,環比增加129.32%;同比去年12月份增加907套,同比增加146.76%。銷售均價方面,當月銷售均價為5283元/平米,環比上月上漲219元/㎡,環比上漲4.32%;同比去年12月份上漲526元/㎡,同比上漲11.06%。
從月底銷售走勢圖來看全年商品房交易有3個明顯的轉折點,政策杠桿的作用凸顯,2月份新政出爐,10月份房交會特別政策,12月份新政截止。

2016銷售排行榜前三甲:中銳第一城、宛陵湖新城和貝林陽江港灣。
2016房價漲幅榜:力達紫御府、康橋風景和琥珀新天地位列前三位,最高漲幅達到20%以上,2016年中幾乎所有樓盤價格均有上漲。
2016銷售20強中,房價前三的分別是:香溢梅溪、丹桂園和香江金郡。

2016年銷售超百套項目公約23個(其中5個尾盤),從近幾年來看,每年宣城市區活躍樓盤基本保持在20個項目左右。
2016年宣城樓市整體銷售量價回升、庫存總量下降、市場預期向好、發展穩中有進的較好態勢。
